Como especialista en Derecho Concursal, mi análisis se centra en varios aspectos críticos delineados en el informe del Poder Judicial del tercer trimestre de 2023: el aumento de los Expedientes de Regulación de Empleo (ERE) y el leve repunte en las ejecuciones hipotecarias.
ERE en Foco: Un Aumento Sutil pero Significativo
La presentación de 80 expedientes de ERE durante este periodo refleja un modesto incremento del 1,3 % en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Este aumento, aunque leve, subraya la importancia de abordar las modificaciones sustanciales de las condiciones laborales de manera colectiva. Como experto, insto a una atención cuidadosa a estos procesos, que requieren asesoramiento legal especializado para sortear los desafíos que conllevan.
Ejecuciones Hipotecarias: Navegando por una Leve Marea
En el ámbito de las ejecuciones hipotecarias, el informe revela un leve aumento del 26 % en los lanzamientos durante los pasados meses de julio, agosto y septiembre. Este escenario, aunque contrasta con la disminución general, enfatiza la necesidad de una comprensión profunda y orientación legal experta para enfrentar las complejidades de estas situaciones. La prudente evaluación de cada caso se vuelve esencial en este contexto.
Los lanzamientos disminuyen un 26 por ciento
El número de lanzamientos practicados durante los pasados meses de julio, agosto y septiembre ascendió a 5.474, un 26 % menor que el registrado en el mismo periodo de 2022. El 76,3 % de los lanzamientos (4.178) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que el 17,6 % restante (963) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Otros 333 lanzamientos practicados en el periodo analizado obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron en un 37,1 % en relación con el mismo trimestre del año pasado. Para los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos la disminución fue del 23,4 por ciento, mientras que para los derivados de otras causas, fue del 19,2 por ciento.
Es crucial destacar que el informe incorpora información sobre los lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos. Sin embargo, se advierte que este servicio no está disponible en todos los partidos judiciales, lo que limita la interpretación absoluta de los datos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado no garantiza su ejecución por parte de este servicio.
Bajo estas premisas, se observa que, a nivel nacional, se solicitaron 9.605 lanzamientos a los servicios comunes durante el tercer trimestre de 2023, marcando una disminución significativa del 15,9 % en comparación con el mismo periodo de 2022. De estos, 4.526 culminaron con un cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 21,8 %.
Esta información subraya la necesidad de considerar con cautela las cifras de lanzamientos, ya que su solicitud no garantiza su realización, y la variabilidad en la disponibilidad de servicios comunes afecta la interpretación precisa de estos datos.
Este análisis específico, anclado en los datos objetivos proporcionados por el informe, destaca la importancia de abordar de manera estratégica y especializada el aumento de los EREs y las ejecuciones hipotecarias. Como defensor del derecho concursal, enfatizo la necesidad de adaptarse proactivamente a estas dinámicas cambiantes para brindar asesoramiento legal sólido y efectivo.
