¿Has recibido una denuncia por construir en terreno rústico? ¿Te piden penas de prisión y la demolición de tu propiedad?
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Recientemente, nuestro equipo jurídico ha logrado una sentencia absolutoria en un caso complejo ante el Juzgado de lo Penal n 8 de Valencia. El Ministerio Fiscal solicitaba para nuestro cliente una pena de 2 años de prisión, inhabilitación profesional y la demolición total de lo construido.
El Desafío Jurídico
El acusado adquirió una parcela en suelo rústico que ya contaba con un contenedor metálico prefabricado. Posteriormente, añadió una caseta de madera para un aseo y un porche abierto. La acusación consideraba que estas obras eran constitutivas de un delito contra la ordenación del territorio según el artículo 319.2 del Código Penal.
Nuestra Estrategia de Defensa
La clave del éxito residió en demostrar que las instalaciones no tenían carácter de «edificación» desde el punto de vista penal. Basamos nuestra defensa en tres pilares fundamentales:
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Ausencia de permanencia: Demostramos mediante informes periciales y testimonios que los elementos eran móviles, desmontables y estaban simplemente apoyados sobre el terreno, sin anclajes fijos ni cimentación de hormigón.
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Falta de habitabilidad: Se acreditó que la construcción carecía de suministros básicos (agua o luz de red) y no se utilizaba como residencia permanente.
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Principio de Intervención Mínima: Defendimos que el Derecho Penal solo debe actuar ante ataques graves al bien jurídico. Si una construcción es fácilmente desmontable y no altera sustancialmente el suelo, no debería ser sancionada por la vía criminal.
El Resultado: Absolución Total
La Magistrada Juez atendió nuestros argumentos, reconociendo que no se pudo acreditar la vocación de permanencia de las instalaciones. Gracias a una práctica de prueba rigurosa (peritos y testigos), nuestro cliente ha sido absuelto de todos los cargos y, lo más importante, se ha evitado la orden de demolición de su propiedad.
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¿Estás en una situación parecida?
Si tienes un contenedor, una casa de madera o una construcción prefabricada en suelo rústico y te enfrentas a un proceso penal, la clave está en una defensa técnica especializada.
Contáctanos para analizar tu caso. No todo lo que se construye en el campo es delito.
